观点人物 | 辛杰辞任 万科还要“活下去”

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（来源：观点）

深铁还在，万科还在，目标依然是“活下去”。

观点网过去，深铁对待万科的态度一直都是“不干预”，直至去年一份亏损额度高达334.6亿元的财务报告被摆放在管理层的办公桌上。此刻的他们意识到，若是再放任万科“自由生长”，或许在不久后的未来，这艘巨轮就要沉入海底了。

于是，深铁在万科陷入流动性危机后，高调宣布全力帮助其渡过难关，并掏出近260亿元真金白银供其还债；同时在今年初，深铁通过对万科管理层团队的变动，深度介入经营管理；进行了一场“史上最大调整”。

这些雷厉风行的举措，在市场各方迎来喝彩，深铁成为“万科新希望”。

然而，根据最新消息，这份希望之光似乎出现了一些“变数”。

近两天，深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科集团董事长辛杰为一则传闻围绕。

而万科最新发布的公告，则为这一传闻落下最新注脚。

10月13日，万科企业股份有限公司发布公告称，董事会于10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任万科非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任万科任何职务。

代替辛杰职务的，则是现任万科董事、审计委员会委员，深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理黄力平。

随着事件持续发酵，风雨之中的万科，再度迎来几分变数。

际遇人生

虽然辛杰是在今年年初才担任万科董事会主席，但他与万科的缘分不止于此。

1966年，辛杰出生于吉林通化，今年已经59岁，还有一年就到了可以退休的年纪。公开资料显示，辛杰1988年毕业于沈阳工业大学电气专业，工学学士与工商管理硕士的双重学历，外加高级工程师、高级经济师的专业技能，极大地丰富了他的就职范围，其职业生涯横跨外贸、酒店管理、城市建设等多个领域。

毕业后，辛杰的第一份工作是被分配到深圳外贸集团，有意思的是，万科第二代掌门人郁亮也毕业于1988年，毕业后同样被分配到该集团任职，或许两人在此期间便已认识。

经过两年，郁亮便加入万科，此后一步步走向人生巅峰。而他的前同事辛杰，走出了一条不一样的道路，因缘际合之下加入了长城地产（如今的中洲控股），并在1999年成为了圣廷苑酒店的筹备组负责人，该酒店至今仍是深圳华强北五星级地标。

2009年，辛杰迎来职业生涯第二次转折，43岁的他离开了中洲控股，转身加入天健集团，并在入职的第三个年头升任为集团党委书记、董事长。

2017年9月，辛杰迎来职业生涯中最高光的时刻，获调任为深圳地铁集团党委书记、董事长。虽然都是一把手，但由于深铁的含金量要远高于天健集团，因此辛杰此次调任也被业内认为是一大“跨越”。

此时，刚好是在“宝万之争”结束后不久。就在辛杰接任深铁董事长职务前三个月，他的前任林茂德刚刚终结了长达两年的“宝万之争”，带领深铁入股了万科。

或许是命运使然，也正是这一年，郁亮接替王石成为了万科董事会主席，与曾经的同事辛杰在顶峰相见，曾经往不同方向延伸的两条线，此刻再度相交，人生际遇此时在一起打了个结。

为了帮助万科度过危机，深铁决定打破当初设立的“不干预”原则，亲自进入万科内部经营管理。于是在担任万科董事会主席的第八个年头，郁亮于今年1月27日被降级为副总裁，取而代之的是辛杰。

成为深铁、万科“双派”掌门人的辛杰，来到了事业、人生的顶点，只是谁也没想到这只持续不到一年，便因传闻戛然而止，“救火队长”一下子身份逆转成“火中之人”。

更有戏剧性的是，当初那家令辛杰骄傲的“圣廷苑酒店”，就在上个月底也迎来了改变，原标牌已被拆下，换成了“城际酒店”及相应的英文标识。

万科还在

辛杰之所以会成为万科的希望，很大一部分原因来自于他背后的深铁集团。

这些年，深铁为万科提供了很多的支持，比如当初的“宝万之争”，深铁就是万科最给力的援手之一。而且深铁在入股时曾公开表态，不会干预、参与万科具体经营业务，所以在很长的一段时间里，市场各方并没有将深铁与万科捆绑在一起。

直到2023年，万科遭遇一场突如其来的股债双跌，为了稳住市场的情绪，深铁从幕后走到台前，并表示如有必要将会运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险。

也是在这一年，辛杰成为了万科董事会副主席，不过依然没有直接参与到企业的经营管理中。

在万科陷入流动性危机后，深铁确实也在尽力完成许下的承诺。今年以来，深铁已累计向万科提供9笔借款，金额合计257.15亿元。

在深铁的鼎力支持下，万科的还债工作推进得很顺利。截至2025年8月末，万科已顺利完成243.9亿元公开债务偿还，且在2027年之前已无境外公开债到期。

但这一切仍然不够，所以就在今年初，以辛杰为首的深铁系干部“闯入”万科管理体系中。在接手万科管理后，辛杰推动了一轮“史上最大调整”，并在9月17日正式落地。

在新的组织架构中，万科集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心；原有区域层级重组变成16个城市总公司；物业、商业、长租公寓等8个事业部则保持不变。

继债务偿还、经营团队换血、组织架构变阵之后，万科的下一步将是在深铁的带领下进行业务战略转型，谁曾想“领头羊”却将离任。

不过，历经四十载风雨征程，万科早已积累了无数应对突发危机的经验，尽管是面临董事长变更的特殊情况，但成熟的团队足以支撑企业的平稳运行。

纷纷扰扰，甚嚣尘上。深铁还在，万科还在，目标依然是“活下去”。而下一担重任交给了黄力平。

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